Проблемы технического надзора за строительством и контрольного обмера в инвестиционных проектах Узбекистана. Проблемы технического надзора за строительством и контрольного обмера в инвестиционных проектах Узбекистана. Кому и зачем нужен технический надзор за строительством? Обеспечение надлежащего качества строительно- монтажных работ – проблема, которую необходимо решать в комплексе. Она включает в себя соблюдение требований строительных норм и правил и государственных стандартов всеми участниками строительного процесса: проектировщиками, заказчиками и подрядчиками, что является залогом долговечности и эксплуатационной надежности возведенных зданий и сооружений, их экологической чистоты, безопасности для людей и, в конечном счете, экономичности при эксплуатации. Некоторые объекты уже на начальном этапе эксплуатации требуют проведения крупномасштабных ремонтно- восстановительных работ, вызванных, прежде всего, потерей прочности, устойчивости или снижением надежности несущих конструкций. Существующая многоступенчатая система контроля качества в строительной отрасли, включает в себя: контроль качества применяемых строительных материалов, конструкций и оборудования; строительно- монтажных работ и соблюдения основных технологических регламентов; приемочный контроль отдельных видов работ и объектов в целом; технический надзор; авторский надзор проектной организации. Итак, для обеспечения качества строительно- монтажных работ заказчику необходимо последовательное выполнение следующих мероприятий: - повышение роли и ответственности проектировщиков в обеспечении высокого технического уровня и качества проектов; - создание службы управления качеством и технического контроля; - обеспечение и выполнение строительно- монтажных работ (СМР), полностью отвечающих нормативным требованиям СНи. П и проектов; - повышение качества подготовки специалистов по вопросам управления качеством строительной продукции; - усиление материально- технической базы специалистов и обеспечение их необходимым измерительным и лабораторным оборудованием. Внедрение данных мероприятий влечет за собой существенные материальные расходы и затраты времени. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ЖУРНАЛА АВТОРСКОГО НАДЗОРА. При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется. На этом фоне выглядит оптимальным делегирование ответственности и обязанностей по осуществлению технического надзора за производством строительно- монтажных работ профессионалам, то есть независимым компаниям, осуществляющим данную деятельность. Специалисты технического надзора контролируют качество строительных материалов, оборудования и выполненных строительно- монтажных работ, их соответствие проектам, сметам, СНи. Пу и государственным стандартам. Работники технического надзора несут ответственность за плохое качество работ, принятых от строителей, несвоевременное оформление актов на скрытые работы и систематически фиксируют в журналах работ свои замечания по качеству выполненных работ. Без подписи заказчика . Специалисты службы технадзора гарантируют юридическую поддержку и соблюдение экономических интересов инвестора. Научный журнал «Молодой ученый» · Международные научные конференции · Тематические журналы. Опубликовано в Молодой учёный . Главные задачи авторского надзора – выявление отклонений от.На работников, осуществляющих технический надзор, возлагается. Международный опыт показывает, что технический надзор на объекте будет функционировать должным образом только тогда, когда . Оплата за несоответствующие стандартам работы и материалы производиться не должна. Специалист технического надзора сможет контролировать качество только при наличии полномочий по контролю оплаты работ подрядчика. Для успешной деятельности независимого технического надзора следует отказаться от существующей практики выделения фиксированной доли средств на осуществление технического надзора по любому проекту независимо от его сложности, квалификации подрядчиков и сметной стоимости работ. Эти затраты не должны носить постоянный характер и, естественно, по каждому конкретному объекту будут различны. Например, в Западной Европе принято выделять на технический надзор от 3 до 7 процентов от общей стоимости работ, однако в каждом конкретном случае, по каждому проекту в отдельности они обосновываются по детальной смете, подготавливаемой консультантами или проектировщиками, и никогда не основываются на фиксированном процентном отношении. Очевидность того факта, что экономия средств за счет технического надзора на самом деле не является экономией, не вызывает сомнений. Финансовые последствия работ низкого качества, ведущие к значительному увеличению затрат на содержание и ремонт зданий и сооружений, сокращению сроков службы эксплуатации объектов, по своим размерам намного превышают суммы, сэкономленные в ходе строительства. Кто и как осуществляет технический надзор за строительством в Узбекистане? В Узбекистане, как правило, технический надзор за строительством осуществляют сотрудники строительных подразделений заказчика, специалисты УКСов и независимые компании, специализирующиеся на предоставлении услуг по техническому надзору, строительной экспертизе и контрольному . Нет ли у кого-нибудь примера заполнения журнала авторского надзора на КЖ и КМ? Только вот собаки вызвали на объект, под конец строительства, когда уже и не видно ничего!!! Тип: статья в журнале - обзорная статья Язык: русский сопровождал ход строительства, ведет авторский надзор и контролирует все. 247; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1998 г., . Отвод земли для строительства аэродромов и аэропортов производится в соответствии с. Авторский надзор за строительством объекта является одним из видов работ журнал авторского надзора за строительством по форме, приведенной в. Федеральным законом от 07.08.2000 Но так как эта деятельность не является основной для банков, штат специалистов зачастую небольшой. При необходимости производства малых объемов работ по контрольному обмеру по обращении в банк возникают сложности в связи со значительными сроками ожидания. Это тянет за собой отсрочку в получении средств за уже выполненные объемы работ. Независимые компании работают более оперативно и обеспечивают исполнение заказа на контрольный обмер в сжатые сроки, избавляя тем самым заказчика от необходимости ждать, и прочих бюрократических проволочек. Это в свою очередь является залогом своевременной оплаты за фактически выполненные работы. Государственный архитектурно- строительный надзор, не обеспечивает эффективного противодействия браку, недоделкам и дефектам в строительстве. Это прежде всего связано с отсутствием мотивации государственных инспекторов для качественного исполнения своих обязанностей, а также напротив зачастую сводится к . В том числе известно, что государственные органы гораздо менее мобильны по сравнению с независимыми компаниями и не мотивированы на сокращение сроков реализации работ и оперативное разрешение возникающих проблем. Не секрет, что при участии в проектах зарубежных компаний, одним из ключевых требований, выдвигаемых ими, является участие независимых компаний предоставляющих услуги по техническому надзору за строительно- монтажными работами и основывающими свою деятельность в соответствии с нормативной документацией международной организации инженеров- консультантов (ФИДИК/FIDIC). Тогда как строительные подразделения заказчика, Управлений Капитального Строительства основывают свою деятельность только на внутригосударственных нормативных актах, они зачастую проигрывают специализированным независимым компаниям. В Узбекистане услуги по осуществлению технического надзора за строительно- монтажными работами из независимых компаний оказывают: ООО . Эта компания имеет опыт участия в международных проектах, в сотрудничестве с зарубежными компаниями по технадзору и финансируемыми зарубежными банками развития (ИБР, АБР). Учитывая участие зарубежных партнеров, вся деятельность осуществляется в полном соответствии с нормативной документацией международной организации инженеров- консультантов (ФИДИК/FIDIC). Расценки на осуществление технического надзора за строительно- монтажными работами в зависимости от сложности объекта строительства, его сроков, объемов и других факторов колеблются в пределах от 1,5 до 1. Цены на осуществление контрольного, так называемого . Ключевое слово в описании функции технического надзора - это . Поэтому, это услуга, на которой нельзя экономить, а доверять ее осуществление – только профессионалам!
0 Comments
Leave a Reply. |
Details
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. ArchivesCategories |